Qu'est-ce que la rénovation énergétique et quels travaux sont concernés ?

La rénovation énergétique globale, aussi appelée rénovation énergétique complète, est un processus qui consiste à faire une série de travaux sur un bâtiment, afin d’améliorer significativement son efficacité énergétique. Cette démarche ne se limite pas à une seule intervention, mais englobe l’ensemble du bâtiment pour une transformation en profondeur.

Elle couvre l’isolation, le chauffage, la ventilation, l’électricité, la plomberie et peut s’étendre à la modernisation esthétique du logement.

Une rénovation énergétique globale nécessite une planification minutieuse et une vision d’ensemble du projet, c’est pourquoi il est souvent recommandé de commencer par demander un devis d’audit énergétique pour identifier les points faibles du bâtiment et les meilleures solutions pour les résoudre.

Un audit énergétique est une étape clé dans le processus de rénovation globale. Il permet de localiser les déperditions thermiques et de proposer des solutions adaptées pour y remédier.

Le prix d’un audit énergétique dépend de la taille et de la complexité du logement, mais se situe généralement entre 500 et 1500 €. Des aides financières peuvent être sollicitées pour le financer.

Les avantages de la rénovation énergétique globale sont multiples : amélioration du confort de vie, réduction de la consommation énergétique et de l’empreinte carbone, valorisation du patrimoine immobilier.

L’objectif de la rénovation énergétique globale est triple : augmenter le confort thermique des occupants, réduire la consommation d’énergie du bâtiment (ce qui se traduit par une facture énergétique réduite), et diminuer l’impact environnemental du bâtiment en réduisant les émissions de gaz à effet de serre associées à sa consommation d’énergie.

Plusieurs types de travaux sont concernés par la rénovation énergétique globale et permettent des économies d’énergie :

• Isolation des murs, toiture, sols, fenêtres
• Chauffage et climatisation
• Eau chaude sanitaire
• Ventilation
• Energies renouvelables : panneaux solaires, pompe à chaleur
• Electricité
• Plomberie

Imaginons une maison individuelle construite dans les années 70, de 100 m² avec un système de chauffage au fioul et des fenêtres à simple vitrage. Voici comment pourrait se dérouler une rénovation énergétique globale pour réaliser des travaux dans ce type de logement :

1. Audit énergétique : la première étape serait de réaliser un audit énergétique complet de la maison pour identifier les zones de déperdition thermique et déterminer les meilleurs moyens d’améliorer les performances énergétiques.
2. Isolation : des travaux d’isolation complets de la maison seraient effectués. Cela inclurait l’isolation des combles perdus, des murs extérieurs, du toit et des sols, ainsi que le remplacement des fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double ou triple vitrage afin de réduire les pertes de chaleur.
3. Systèmes de chauffage et de refroidissement : la vieille chaudière au fioul serait remplacée par une pompe à chaleur air/eau, plus économe en énergie. Des radiateurs à haute performance seraient installés pour une diffusion optimale de la chaleur.
4. Ventilation : un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC double ou simple) serait installé pour garantir un renouvellement constant de l’air à l’intérieur de la maison, améliorant ainsi la qualité de l’air.
5. Energies renouvelables : des panneaux solaires photovoltaïques seraient installés sur le toit pour produire de l’électricité, réduisant encore davantage la dépendance aux sources d’énergie traditionnelles.
6. Systèmes électriques et de plomberie : enfin, l’installation électrique serait rénovée pour inclure un éclairage à LED économe en énergie et la plomberie serait mise à jour pour inclure des robinets à faible débit et un système de récupération de l’eau de pluie.

Ces travaux permettraient de réduire significativement la consommation énergétique de la maison. Avec une isolation thermique améliorée et un système de chauffage plus efficace, la maison serait plus confortable en hiver comme en été, et les factures d’énergie seraient considérablement réduites.

Pour notre exemple de maison individuelle de 100 m², nous allons estimer le coût des travaux et le gain énergétique potentiel. Il est important de noter que ces chiffres sont des estimations et peuvent varier en fonction de la situation spécifique de chaque logement et également de nombreux autres facteurs.

Concernant le gain énergétique, avec une rénovation énergétique globale, la maison pourrait potentiellement passer de la classe énergétique E ou F à la classe énergétique A ou B, ce qui représente une réduction de la consommation énergétique de l’ordre de 60 à 80%. Cela pourrait se traduire par des économies sur les factures énergétiques de l’ordre de 1 200€ à 1 800€ par an, en fonction des tarifs énergétiques actuels.

De plus, avec l’installation de panneaux solaires photovoltaïques, la maison pourrait produire une partie de sa propre électricité, ce qui permettrait de réaliser des économies supplémentaires.

Plusieurs aides financières sont disponibles pour soutenir ces projets de rénovation, à condition que les travaux soient réalisés par un professionnel reconnu garant RGE.

En France, de nombreuses entreprises partenaires, reconnues garantes de l’environnement (RGE) par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), participent au dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Ce dispositif encourage la réalisation de travaux de rénovation énergétique, notamment sur une surface conséquente.

Cette prime encourage la rénovation globale des maisons individuelles et des ménages modestes qui vivent dans une passoire thermique. Elle peut couvrir jusqu’à 20 000€ de travaux.

Cette aide financière est un dispositif de l’Etat qui vise à encourager les travaux de rénovation énergétique. Son montant dépend des revenus du foyer et des travaux réalisés.

La prime Sérénité de MaPrimeRénov’ aide à prendre en charge un ensemble de travaux de rénovation énergétique pour atteindre un niveau de performance énergétique global.

L’éco-prêt à taux zéro permet de financer ses travaux de rénovation énergétique sans intérêts. Il est accessible à tous, sans conditions de ressources.

La TVA à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique

La TVA réduite à 5,5% s’applique sur les travaux et les équipements liés à la rénovation énergétique.

La rénovation énergétique globale est une démarche essentielle pour améliorer l’efficacité énergétique de nos logements et envisager une sortie de passoire énergétique. En dépit d’un investissement initial important, les gains à long terme permettent : des économies sur les factures énergétiques, une amélioration du confort de vie, une valorisation du bien immobilier, et une contribution à la préservation de l’environnement.

C’est un projet d’envergure qui nécessite une planification soigneuse, un investissement financier et du temps, mais grâce aux aides financières disponibles vous pouvez financier vos travaux et faire des économies.

Vous souhaitez bénéficier des meilleurs avantages pour votre rénovation énergétique ? Faites appel à un conseiller de notre site web pour vous aider.

C’est un service gratuit du lundi au vendredi, alors faites le premier pas pour connaître la liberté énergétique !