Le Label BBC : votre allié pour un habitat éco-responsable et économique

Le label BBC est une certification qui atteste de la haute performance énergétique d’un bâtiment. Les logements labellisés BBC affichent une consommation énergétique limitée, définie par la RT en vigueur, pour l’ensemble des usages : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ventilation, et éclairage. Il s’agit d’une consommation d’énergie primaire, c’est-à-dire avant transformation et transport, inférieure à un certain seuil exprimé en kilowatt-heure par mètre carré et par an (kWh/m².an). Ce label, géré par l’association Effinergie, est attribué après un contrôle par un organisme certificateur indépendant comme Promotelec ou Cerqual.

Pour obtenir le label BBC, le bâtiment doit respecter des exigences précises. Les critères sont basés sur une performance énergétique maximale, qui varie selon la zone géographique où se trouve la maison. L’isolation thermique, l’étanchéité à l’air, la ventilation, l’éclairage et la production d’eau chaude sanitaire sont notamment pris en compte. La mise en place de systèmes de ventilation performants et d’une bonne isolation thermique sont souvent nécessaires. De plus, la consommation d’énergie ne doit pas dépasser un certain seuil, fixé par la réglementation thermique.

L’obtention du label BBC présente plusieurs avantages. D’abord, il permet de réaliser des économies d’énergie substantielles. En effet, un bâtiment BBC consomme en moyenne 4 à 5 fois moins d’énergie qu’un bâtiment traditionnel. Les occupants bénéficient ainsi de factures de chauffage et d’électricité allégées.
Le label BBC est aussi un gage de qualité et de confort. Les logements labellisés bénéficient d’une bonne étanchéité à l’air, d’une isolation thermique performante et d’une ventilation de qualité, ce qui assure un confort thermique optimal.

Enfin, un bâtiment labellisé BBC est valorisé sur le marché immobilier. Que ce soit pour une vente ou une location, ce label est un véritable atout.

Dans le cadre d’une rénovation, le label BBC Rénovation peut être obtenu. Ce label, également délivré par Effinergie, fixe un niveau de performance énergétique à atteindre après travaux. Les critères sont moins stricts que pour le label BBC Neuf, mais demeurent exigeants.

Pour obtenir le label BBC Rénovation, il est souvent nécessaire de réaliser des travaux d’isolation, de rénovation du système de chauffage et de ventilation, et parfois d’installation de systèmes d’énergies renouvelables. Là encore, une étude thermique est réalisée en amont pour définir précisément les travaux nécessaires.

L’association Effinergie, créée en 2006, a contribué à l’évolution des normes énergétiques en France grâce à la création de plusieurs labels, parmi lesquels on retrouve Effinergie RE2020, BBC-Effinergie Rénovation et Effinergie Patrimoine.

Le label Effinergie Patrimoine a joué un rôle déterminant dans la généralisation du Bâtiment Basse Consommation. Plus exigeant que la norme BBC légale, il intègre des critères supplémentaires tels que le test d’étanchéité à l’air et la prise en compte des émissions de gaz à effet de serre.

Le label BBC-Effinergie Rénovation, quant à lui, offre un cadre de référence pour les projets de rénovation des maisons individuelles, logements collectifs et bâtiments rénovés. Il permet de garantir une performance énergétique maximale après travaux.

Enfin, le label Effinergie RE2020 est attribué aux constructions neuves qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment, notamment grâce à l’installation de systèmes de production d’énergies renouvelables. Il s’agit de l’objectif ultime en termes de performances énergétiques.

Les projets respectant les exigences des labels BBC peuvent bénéficier de plusieurs aides financières. Par exemple, l’État propose le dispositif MaPrimeRénov’ pour encourager les travaux de rénovation énergétique des logements. De plus, certaines collectivités territoriales offrent des aides complémentaires.

Outre les aides publiques, il existe des mécanismes de financement privés, tels que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou encore les certificats d’économies d’énergie (CEE). Ces dispositifs permettent de financer tout ou partie des travaux nécessaires pour obtenir le label BBC.

Enfin, les bâtiments labellisés BBC peuvent bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière, selon les communes. Ainsi, faire le choix de la performance énergétique est non seulement bénéfique pour l’environnement et le confort des occupants, mais aussi pour le portefeuille.

1. Préparation du projet : c’est la première étape pour obtenir le label BBC. Elle consiste à définir votre projet (construction neuve ou rénovation), vos objectifs en termes de performance énergétique et à réunir les éléments nécessaires (plans, descriptif des matériaux et des systèmes techniques, etc.).
2. Réalisation d’une étude thermique : cette étude, effectuée par un bureau d’étude spécialisé, permet de déterminer si votre projet respecte les critères du label BBC. Elle tient compte de plusieurs paramètres comme l’isolation, le système de chauffage et de climatisation, la ventilation, l’éclairage, et la production d’eau chaude.
3. Dépôt du permis de construire : si le projet est conforme aux exigences du label BBC, le permis de construire peut être déposé.
4. Réalisation des travaux : les travaux doivent être réalisés en respectant scrupuleusement les préconisations de l’étude thermique.
5. Test d’étanchéité à l’air : à la fin des travaux, un test d’étanchéité à l’air (aussi appelé « test d’infiltrométrie ») est réalisé pour vérifier la qualité de l’enveloppe du bâtiment.
6. Demande de certification : si toutes les étapes ont été respectées et que le test d’étanchéité est concluant, vous pouvez alors faire appel à un organisme certificateur (comme Promotelec ou Cerqual) pour obtenir le label BBC. L’organisme réalisera un audit et vérifiera la conformité des travaux avec les exigences du label. Si tout est conforme, le label vous sera attribué.

Le label BBC représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent contribuer à la transition énergétique tout en améliorant leur confort de vie. Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’un projet de rénovation, chaque pas vers un bâtiment plus économe en énergie est une victoire pour notre environnement et notre portefeuille. Alors, pourquoi ne pas faire le premier pas aujourd’hui ? 

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus d’informations sur le label BBC et découvrir comment votre projet peut contribuer à un avenir plus durable.